野田の土地相場
千葉県香取市野田 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取市野田の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
96,902円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
690
取引実績
41件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+149.8%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2022年第1四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
800円
157坪〜（520㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
野田は香取市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の玉造とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市野田字元内１４番４ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 小見川 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）