岩部の土地相場
千葉県香取市岩部 | 13件の成約データ
千葉県香取市岩部の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩部の土地
13件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
16,827円/坪
推定総額
194万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、台形（2万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
207
取引実績
13件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092010201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2015年は坪1万円へ、6年間で34.1%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
450円
245坪〜（810㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
340円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
2009年第2四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
510円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2009年第2四半期
57円
42坪〜（140㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
96円
73坪〜（240㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
53円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
岩部は香取市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の桐谷とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）