玉造の土地相場
千葉県香取市玉造 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取市玉造の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉造の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
59,124円/坪
推定総額
384万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
731
取引実績
27件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で52.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2021年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第1四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
玉造は香取市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の牧野とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
玉造周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市玉造３丁目１４番１１ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 佐原 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）