北の土地相場
千葉県香取市北 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取市北の土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.5%。
推定相場
北の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
239,009円/坪
推定総額
1,912万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,317
取引実績
29件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+34.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
148坪〜（490㎡〜）
24.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
810円
36坪〜（120㎡〜）
22.3/坪
2025年第1四半期
4,000円
175坪〜（580㎡〜）
22.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2023年第2四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2022年第2四半期
3,500円
151坪〜（500㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
北は香取市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価21.5/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市北３丁目１１番２０ | 6.6/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 佐原 720m |
| 香取市北１丁目９番９ | 5.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 佐原 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）