北の一戸建て相場
千葉県香取市北 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,240万円
うち土地分
1,820万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,134。木造（786）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
2,461
取引実績
18件
平均面積
414㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
7万
'08'09'11'12'14'15'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築26-30年
9
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
370㎡〜
7.0
2024年第4四半期
2,100円
490㎡〜
4.3
2023年第1四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2020年第1四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2020年第1四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2018年第1四半期
3,500円
490㎡〜
7.1
2017年第3四半期
2,800円
490㎡〜
5.7
2017年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2017年第1四半期
1,800円
510㎡〜
3.5
2015年第4四半期
3,900円
950㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の一戸建てマップ
香取市内のエリアランキング
北は香取市内8地区中2位（上位75%）。
単価7.1。
1つ上の牧野とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市北３丁目１１番２０ | 6.6/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 佐原 720m |
| 香取市北１丁目９番９ | 5.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 佐原 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）