岩ケ崎台の土地相場
千葉県香取市岩ケ崎台 | 12件の成約データ
千葉県香取市岩ケ崎台の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩ケ崎台の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
228,491円/坪
推定総額
1,714万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
883
取引実績
12件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2025年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2016年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2011年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2011年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2011年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2009年第1四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
岩ケ崎台は香取市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の北とは75%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）