府馬の土地相場
千葉県香取市府馬 | 14件の成約データ
千葉県香取市府馬の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
府馬の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,234円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
347
取引実績
14件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
640円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
670円
124坪〜（410㎡〜）
5.4/坪
2016年第4四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
310円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
71円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
府馬は香取市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上のみずほ台とは33%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）