桐谷の土地相場
千葉県香取市桐谷 | 10件の成約データ
千葉県香取市桐谷の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桐谷の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
19,447円/坪
推定総額
331万円
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大419%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,977円高くなります。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
223
取引実績
10件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2014年は坪2万円へ、4年間で+15.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
54円
67坪〜（220㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
28円
33坪〜（110㎡〜）
0.8/坪
2013年第2四半期
280円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2013年第2四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
93円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
2012年第1四半期
520円
230坪〜（760㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
240円
269坪〜（890㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
60円
32坪〜（105㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-692人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,065 | - |
| 2016 | 78,982 | - |
| 2018 | 76,905 | -278 |
| 2020 | 74,330 | -617 |
| 2022 | 71,868 | -812 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
桐谷は香取市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の府馬とは130%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）