広瀬の土地相場
千葉県館山市広瀬 | 15件の成約データ
千葉県館山市広瀬の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
47,179円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
512
取引実績
15件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2020年は坪6万円へ、10年間で+176.4%上昇（年平均+17.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2016年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2013年第1四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
460円
145坪〜（480㎡〜）
3.2/坪
2013年第1四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+40人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,749 | - |
| 2016 | 47,976 | - |
| 2018 | 46,775 | -143 |
| 2020 | 45,767 | +50 |
| 2022 | 44,677 | +30 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の土地マップ
館山市内のエリアランキング
広瀬は館山市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大賀とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）