本郷の土地相場
千葉県長生郡長生村本郷 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村本郷の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.4%。
推定相場
本郷の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
47,287円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
369
取引実績
33件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+102.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
75円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2025年第2四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2025年第2四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
950円
269坪〜（890㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
420円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
97円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
本郷は長生郡長生村内9地区中4位（上位56%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の宮成とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）