本郷の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村本郷 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,809。木造（940）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,809
木造
33件
940
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
533
80〜100㎡
12件
553
100〜120㎡
4件
775
120〜150㎡
8件
902
150㎡以上
7件
2,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
848
6〜8m
13件
1,097
8m以上
5件
1,771
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,051
取引実績
40件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
470円
180㎡〜
2.6
2024年第3四半期
650円
240㎡〜
2.7
2024年第3四半期
900円
165㎡〜
5.5
2024年第2四半期
350円
120㎡〜
2.9
2024年第1四半期
650円
200㎡〜
3.3
2023年第4四半期
400円
130㎡〜
3.1
2023年第2四半期
940円
165㎡〜
5.7
2023年第2四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
2022年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2022年第2四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
本郷は長生郡長生村内8地区中2位（上位75%）。
単価5.0。
1つ上の岩沼とは78%の差。