七井土の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村七井土 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七井土の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,530万円
うち土地分
892万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,257。木造（1,150）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲105.2%
平均価格
925
取引実績
24件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2024年第3四半期
620円
250㎡〜
2.5
2024年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第2四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2020年第2四半期
980円
350㎡〜
2.8
2020年第1四半期
570円
165㎡〜
3.5
2018年第3四半期
930円
380㎡〜
2.4
2018年第3四半期
280円
165㎡〜
1.7
2017年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2017年第3四半期
600円
165㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
七井土は長生郡長生村内8地区中6位（上位25%）。
単価3.6。
1つ上の金田とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
七井土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村七井土字扇子１８９８番９外 | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 八積 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）