岩沼の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村岩沼 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩沼の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,545万円
うち土地分
906万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
平均価格
1,410
取引実績
12件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
3万
5万
'08'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
150㎡〜
4.8
2023年第2四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2022年第1四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2021年第3四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2020年第3四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2020年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2020年第1四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2019年第2四半期
960円
340㎡〜
2.8
2018年第2四半期
210円
140㎡〜
1.5
2017年第4四半期
560円
100㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
岩沼は長生郡長生村内8地区中1位（上位88%）。
単価8.8。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
岩沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村岩沼字西新田畑１６９８番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 八積 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）