岩沼の土地相場
千葉県長生郡長生村岩沼 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村岩沼の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約25件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,348円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて54%の差があります。
不整形
7件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
北
5件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
南西
3件
8万/坪
東
3件
6万/坪
南
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
585
取引実績
25件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
810円
185坪〜（610㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
岩沼は長生郡長生村内9地区中1位（上位89%）。
坪単価4.8/坪。
岩沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村岩沼字西新田畑１６９８番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 八積 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
岩沼の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。