金田の土地相場
千葉県長生郡長生村金田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村金田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金田の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
30,677円/坪
推定総額
337万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
491
取引実績
13件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20092012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+32.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
450円
160坪〜（530㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2014年第3四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2012年第2四半期
940円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
金田は長生郡長生村内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の信友とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）