七井土の土地相場
千葉県長生郡長生村七井土 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村七井土の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七井土の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,474円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,231円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
710
取引実績
20件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820102012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+10.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
400円
185坪〜（610㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
1,000円
284坪〜（940㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
2,700円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6/坪
2013年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2013年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2012年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
七井土は長生郡長生村内9地区中5位（上位44%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の本郷とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
七井土周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村七井土字扇子１８９８番９外 | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 八積 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）