宮成の土地相場
千葉県長生郡長生村宮成 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長生村宮成の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮成の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
52,298円/坪
推定総額
523万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
434
取引実績
19件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+49.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2020年第2四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2015年第2四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2013年第3四半期
170円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2011年第4四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の土地マップ
長生郡長生村内のエリアランキング
宮成は長生郡長生村内9地区中3位（上位67%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の水口とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）