一松の一戸建て相場
千葉県長生郡長生村一松 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一松の一戸建て
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,431万円
うち土地分
792万円
うち建物分
639万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,362。木造（1,006）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼36.5%
平均価格
997
取引実績
59件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
340㎡〜
2.3
2024年第2四半期
1,900円
390㎡〜
4.9
2024年第1四半期
290円
145㎡〜
2.0
2024年第1四半期
490円
155㎡〜
3.2
2023年第4四半期
530円
120㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2023年第2四半期
520円
200㎡〜
2.6
2023年第2四半期
600円
130㎡〜
4.6
2023年第2四半期
1,500円
480㎡〜
3.1
2022年第4四半期
2,200円
470㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長生村全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,763 | - |
| 2016 | 14,646 | - |
| 2018 | 14,412 | +56 |
| 2020 | 14,028 | +18 |
| 2022 | 13,738 | +33 |
| 2023 | 13,515 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長生村の一戸建てマップ
長生郡長生村内のエリアランキング
一松は長生郡長生村内8地区中7位（上位13%）。
単価3.4。
1つ上の七井土とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
一松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 八積 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）