東浪見の土地相場
千葉県長生郡一宮町東浪見 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,473円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
68件
7万/坪
6〜8m
34件
7万/坪
8m以上
37件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて68%の差があります。
袋地等
6件
8万/坪
長方形
46件
8万/坪
ほぼ長方形
44件
7万/坪
ほぼ台形
16件
7万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
台形
13件
6万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
不整形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
31件
8万/坪
北東
16件
8万/坪
南東
6件
7万/坪
東
32件
7万/坪
南
28件
7万/坪
北西
7件
6万/坪
北
18件
6万/坪
南西
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
36件
倉庫
2件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
855
取引実績
147件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+23.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2025年第3四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
260坪〜（860㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
東浪見は長生郡一宮町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の一宮とは14%の差。