一宮の土地相場
千葉県長生郡一宮町一宮 | 210件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡一宮町一宮の土地相場は坪単価2万円（210件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.5%。
推定相場
一宮の土地
210件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
87,544円/坪
推定総額
963万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
962
取引実績
210件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2025年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
3,000円
230坪〜（760㎡〜）
13.0/坪
2025年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2025年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
2,800円
151坪〜（500㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
一宮は長生郡一宮町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の本給とは37%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番 | 3.0/㎡ | - | 医院 | 上総一ノ宮 600m |
| 長生郡一宮町一宮字神堀９３３番３ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 上総一ノ宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）