新地の土地相場
千葉県長生郡一宮町新地 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡一宮町新地の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新地の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
41,157円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
429
取引実績
33件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+88.8%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
980円
266坪〜（880㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
940円
221坪〜（730㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
新地は長生郡一宮町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の綱田とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）