新地の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町新地 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
401
80〜100㎡
7件
863
120〜150㎡
5件
1,262
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
550
6〜8m
3件
1,301
8m以上
5件
1,003
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼48.8%
平均価格
1,275
取引実績
24件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
5万
'08'10'13'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
2025年第4四半期
2,900円
650㎡〜
4.5
2025年第1四半期
2,600円
310㎡〜
8.4
2024年第3四半期
990円
175㎡〜
5.7
2024年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2024年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第4四半期
880円
170㎡〜
5.2
2023年第4四半期
1,100円
560㎡〜
2.0
2022年第2四半期
990円
150㎡〜
6.6
2020年第1四半期
990円
270㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
新地は長生郡一宮町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.2。
1つ上の東浪見とは14%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
新地 ◀
―
4.2