船頭給の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町船頭給 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡一宮町船頭給の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約23件、前年比-83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
614
80〜100㎡
9件
496
100〜120㎡
6件
918
120〜150㎡
3件
1,031
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
644
6〜8m
9件
729
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼83.6%
平均価格
1,482
取引実績
23件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
140㎡〜
2.1
2024年第3四半期
4,300円
330㎡〜
13.0
2023年第4四半期
2,800円
490㎡〜
5.7
2023年第1四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2023年第1四半期
3,300円
570㎡〜
5.8
2023年第1四半期
3,900円
340㎡〜
11.5
2022年第2四半期
1,600円
510㎡〜
3.1
2022年第2四半期
750円
185㎡〜
4.1
2021年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2019年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
船頭給は長生郡一宮町内6地区中3位（上位50%）。
単価5.2。
1つ上の一宮とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
船頭給 ◀
―
5.2
船頭給の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1.0m以上 3.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。