東浪見の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町東浪見 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,136。軽量鉄骨造（676）との差は364%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,136
木造
66件
822
軽量鉄骨造
5件
676
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
610
80〜100㎡
23件
551
100〜120㎡
15件
873
120〜150㎡
15件
675
150㎡以上
16件
2,068
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大273%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
515
4〜6m
41件
817
6〜8m
20件
738
8m以上
15件
1,922
平均㎡単価
4.8
前年比 ▼17.6%
平均価格
2,061
取引実績
82件
平均面積
469㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
1800㎡〜
1.4
2025年第2四半期
2,500円
400㎡〜
6.3
2025年第2四半期
5,200円
480㎡〜
10.8
2025年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2025年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2025年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2024年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2024年第3四半期
4,700円
380㎡〜
12.4
2024年第1四半期
5,300円
450㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
東浪見は長生郡一宮町内6地区中4位（上位33%）。
単価4.8。
1つ上の船頭給とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
東浪見 ◀
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4.8