一宮の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町一宮 | 126件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県長生郡一宮町一宮の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約126件、前年比+52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,204。ＲＣ（732）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,204
鉄骨造
3件
1,093
木造
104件
924
ＲＣ
7件
732
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
531
80〜100㎡
24件
754
100〜120㎡
25件
886
120〜150㎡
24件
986
150㎡以上
27件
1,426
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
902
4〜6m
65件
853
6〜8m
25件
800
8m以上
22件
1,454
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲52.6%
平均価格
1,853
取引実績
126件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
390㎡〜
4.4
2025年第1四半期
6,000円
690㎡〜
8.7
2024年第4四半期
2,300円
880㎡〜
2.6
2024年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2024年第3四半期
530円
170㎡〜
3.1
2024年第1四半期
5,000円
830㎡〜
6.0
2024年第1四半期
980円
330㎡〜
3.0
2023年第4四半期
800円
400㎡〜
2.0
2023年第4四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2023年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
一宮は長生郡一宮町内6地区中2位（上位67%）。
単価5.4。
1つ上の東野とは70%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
一宮 ◀
―
5.4
一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番 | 3.0/㎡ | - | 医院 | 上総一ノ宮 600m |
| 長生郡一宮町一宮字神堀９３３番３ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 上総一ノ宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
一宮の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1.0m以上 3.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。