綱田の一戸建て相場
千葉県長生郡一宮町綱田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均586。木造（520）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
586
木造
11件
520
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
295
100〜120㎡
4件
568
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
506
6〜8m
3件
579
平均㎡単価
2.9
平均価格
809
取引実績
16件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'08'09'11'13'15'16'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
560円
185㎡〜
3.0
2021年第3四半期
1,800円
980㎡〜
1.8
2018年第1四半期
400円
105㎡〜
3.8
2018年第1四半期
320円
115㎡〜
2.8
2017年第2四半期
530円
320㎡〜
1.7
2017年第2四半期
650円
230㎡〜
2.8
2016年第4四半期
370円
210㎡〜
1.8
2016年第1四半期
400円
290㎡〜
1.4
2016年第1四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2015年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の一戸建てマップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
綱田は長生郡一宮町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の新地とは45%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
綱田 ◀
―
2.9