船頭給の土地相場
千葉県長生郡一宮町船頭給 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,001円高くなります。
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて63%の差があります。
不整形
5件
7万/坪
長方形
13件
6万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
4件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
南東
10件
6万/坪
東
3件
6万/坪
南
4件
6万/坪
南西
3件
4万/坪
西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▲269.1%
平均価格
508
取引実績
34件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
245坪〜（810㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
600円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2022年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡一宮町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-518人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,439 | - |
| 2016 | 12,416 | - |
| 2018 | 12,490 | -625 |
| 2020 | 12,494 | -510 |
| 2022 | 12,304 | -811 |
| 2023 | 12,284 | -474 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡一宮町の土地マップ
長生郡一宮町内のエリアランキング
船頭給は長生郡一宮町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の東浪見とは17%の差。