コスモ鎌ケ谷２ B棟
千葉県鎌ケ谷市粟野633 | 築35年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均1,815万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,876万円、２ＬＤＫは平均1,645万円です。
３ＬＤＫ
1,815万
17件
４ＬＤＫ
2,876万
6件
２ＬＤＫ
1,645万
2件
3LDK
2,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,815万 | 913万 | 3,028万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,876万 | 1,670万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,645万 | 985万 | 2,305万 |
| 3LDK | 4件 | 2,110万 | 1,490万 | 2,405万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市粟野633 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩19分
新鎌ケ谷駅
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立北部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鎌ケ谷２ B棟 | 1991 | - | 19.7万 | 1,490万 |
| コスモ鎌ヶ谷２ A棟 | 1991 | 98戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷２ | 1991 | 99戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| アイシティ鎌ヶ谷 | 1990 | 127戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| カルム六実 | 1994 | 54戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| ヴェラハイツ六実駅前 | 1995 | 31戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| ロイヤルコーポ佐津間 | 1990 | 12戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| サンハイツ六実 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| サンハイツ | 1983 | 4戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1998 | 39戸 | 17.4万 | 1,390万 |
| センチュリー六実 | 1996 | 30戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 19.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。