レクセルマンションくぬぎ山
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.6万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,575万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 2,575万 | 1,425万 | 5,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（24.1万円）と比べて3.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
23件
24.1万/㎡
6-10階
16件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
くぬぎ山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
西部小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2000 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 1981 | 45戸 | 9.1万 | 700万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2017 | 56戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷 | 1990 | 104戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷２号館 | 1990 | 57戸 | 24.7万 | 1,610万 |
| ルネアッタ鎌ヶ谷 | 2007 | 93戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| くぬぎ山ハビテーション | 1979 | 28戸 | 14.0万 | 790万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷１号館 | 1990 | 43戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| 東急ドエルアルス松戸元山 | 1994 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ドムール元山 | 1996 | 32戸 | 19.7万 | 1,300万 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 2001 | 40戸 | 27.8万 | 2,298万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 22.9万 | 22.9万 | 23.6万 | 32.2万 | 32.3万 | 34.3万 | 24.1万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.98万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.45万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.17万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。