アーデル北習志野テラス
千葉県船橋市西習志野3丁目38-7 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・49件）で、平均2,522万円です。2SLDKが最も高く平均3,323万円、4LDKは平均2,428万円です。
2LDK
2,869万
6件
2SLDK
3,323万
3件
3LDK
2,522万
49件
4LDK
2,428万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,869万 | 2,605万 | 3,149万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,323万 | 3,062万 | 3,464万 |
| 3LDK | 49件 | 2,522万 | 1,570万 | 3,212万 |
| 4LDK | 4件 | 2,428万 | 2,288万 | 2,603万 |
階数別の㎡単価
1-2階
40件
31.5万/㎡
3階以上
24件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西習志野3丁目38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 86.76m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立七林小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル北習志野テラス | 2001 | 38戸 | 38.1万 | 2,890万 |
| 薬円台芙蓉ハイツ | 1979 | 49戸 | 9.5万 | 680万 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2008 | 54戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2008 | 27戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| ペルル薬園台七林 | 2003 | 92戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| 京成習志野台ハイツB棟 | 1970 | - | - | - |
| 京成習志野台ハイツA棟 | 1970 | 40戸 | 13.9万 | 680万 |
| 京成習志野台ハイツ | 1970 | 80戸 | 11.3万 | 550万 |
| 習志野台セントラルマンション４ | 1972 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 43.1万 | 38.1万 | 37.5万 |
| 3LDK | 32.0万 | 29.0万 | 28.8万 | 30.8万 | 33.9万 | 33.7万 | 24.5万 | 34.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.4万 | 41.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | - | 26.7万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.12万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 43.13万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.09万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.26万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.43万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.52万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.09万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.48万/㎡ |
| 2019年1月 | - | ー | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.48万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.84万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
3LDK
105,000〜120,000円
113,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。