総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›薬円台›ヴェルレージュ習志野

ヴェルレージュ習志野

千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 | 築28年 | 45戸

推定相場
ヴェルレージュ習志野
最新データ
2024年4月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（25.9万円）を23.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920112016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,694万円です。5LDKが最も高く平均4,105万円、4LDKは平均2,596万円です。
3LDK
29件
2,694万
4LDK
4件
2,596万
5LDK
2件
4,105万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 2,694万 1,647万 3,454万
4LDK 4件 2,596万 2,340万 2,783万
5LDK 2件 4,105万 3,967万 4,242万

階数別の㎡単価

1-3階
33.7万/㎡
14件
4-7階
32.3万/㎡
22件

物件概要

所在地千葉県船橋市薬円台5丁目30-1
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積54.59m² ～ 85.03m²
分譲会社三井松島産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩1分
🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩11分

学区情報

小学校
薬円台小学校
中学校
二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルレージュ習志野 1998 45戸 32.0万 2,680万
グランコート習志野駅前 2003 56戸 47.4万 3,799万
京成習志野台ハイツA棟 1970 40戸 13.9万 680万
京成習志野台ハイツ 1970 80戸 11.3万 550万
ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２ 1993 36戸 33.3万 550万
パインズマンション習志野駅前 2012 41戸 43.1万 3,680万
京成習志野台ハイツB棟 1970 - - -
ウインベルデュエット船橋薬園台 1991 32戸 19.2万 540万
薬円台グリーンハイツ２ 1978 20戸 - -
薬円台グリーンハイツ１号棟 1978 50戸 30.9万 1,788万
ならしのカメリアサンハイツ 1977 23戸 28.0万 1,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620172020202120222024
3LDK 31.7万 31.5万 29.1万 - 35.3万 36.7万 39.2万 39.1万
4LDK - - - - - - - 31.4万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.91万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.52万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.89万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.8万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.63万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.18万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.67万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.18万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.72万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.4万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.96万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.57万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.52万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.03万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.14万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.14万/㎡
2011年8月 高層 5LDK 85㎡〜 3,090万 36.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.67万/㎡
2011年10月 高層 5LDK 85㎡〜 2,890万 33.99万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.86万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.03万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,330万 20.75万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,260万 35.26万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.18万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.57万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。