サニータウン習志野台スカイハイツ
千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 | 築46年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で69.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,408万円です。3LDKが最も高く平均1,408万円、4LDKは平均1,145万円です。
3LDK
1,408万
16件
4LDK
1,145万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,408万 | 939万 | 2,345万 |
| 4LDK | 8件 | 1,145万 | 888万 | 1,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.7万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
11件
12.9万/㎡
4-7階
14件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物、長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
船橋日大前駅
東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第二小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウン習志野台スカイハイツ | 1980 | 74戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| カクタス北習志野 | 1991 | 46戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2006 | 170戸 | 34.0万 | 2,900万 |
| 習志野七ツ台団地４号棟 | 1983 | 20戸 | 22.9万 | 1,790万 |
| ベルドゥムール | 2008 | 84戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| 習志野七ツ台団地２号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| 習志野七ツ台団地３号棟 | 1983 | 30戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| メゾンエクレーレ習志野台 | 1981 | 103戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1995 | 98戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション西八千代 | 1990 | 159戸 | 31.4万 | 2,199万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 16.7万 | 14.4万 | - | 21.8万 | 16.3万 | 15.9万 | 15.5万 |
| 4LDK | - | 9.2万 | - | 18.2万 | 12.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 820万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。