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コスモ津田沼エスパシオ

千葉県船橋市習志野1丁目7-14 | 築35年 | 31戸

推定相場
コスモ津田沼エスパシオ
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（27.1万円）より16.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で69.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.883
代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
1,672万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 1,672万 1,076万 3,459万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
27件
4-7階
15.7万/㎡
8件

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野1丁目7-14
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積64.37m² ～ 73.40m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大都工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩20分

学区情報

小学校
薬円台南小学校
中学校
三山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ津田沼エスパシオ 1991 31戸 22.8万 1,650万
タウンハウス津田沼 1981 16戸 6.4万 500万
藤和習志野コープ 1976 28戸 11.6万 880万
藤和習志野コープ１号棟 1976 30戸 11.7万 890万
藤和習志野コープ２号棟 1976 40戸 6.3万 480万
藤和習志野コープ３号棟 1976 28戸 17.0万 1,290万
ベルドゥムール習志野台 2008 85戸 29.2万 1,900万
習志野台東ガーデンハウス 1995 21戸 29.9万 2,080万
習志野台ガーデンハウス 1975 26戸 17.0万 1,350万
ならしのサンハイツ 1973 48戸 8.9万 599万
レクセルマンション習志野 2001 76戸 33.9万 2,790万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192022202320242025
3LDK 12.1万 19.8万 16.6万 27.9万 22.9万 30.0万 25.1万 22.8万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,588万 21.64万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.48万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,588万 21.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,888万 25.85万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.37万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,888万 25.73万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.22万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.09万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,088万 28.59万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,088万 28.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.5万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,588万 21.75万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.99万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.93万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.95万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.93万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.93万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.8万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.85万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 12.56万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.66万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.89万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.79万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.63万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.62万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.82万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 840万 11.51万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.19万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.19万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.01万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.01万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
82,500円
80,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,095円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。