津田沼グリーンハイツ１２号棟

千葉県船橋市田喜野井4丁目29-12 | 築46年 | 50戸

推定相場

津田沼グリーンハイツ１２号棟

10万0万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2019年は7.3万/㎡へ、3年間で11.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.4万円/㎡

レンジ

21.6〜29.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.667

代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均707万円です。３ＬＤＫが最も高く平均742万円、3LDKは平均707万円です。

３ＬＤＫ

3件

742万

3LDK

6件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	742万	530万	944万
3LDK	6件	707万	580万	829万

周辺のマンション50棟を表示

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前原駅

京成松戸線

徒歩12分

小学校

船橋市立田喜野井小学校

中学校

船橋市立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼グリーンハイツ１２号棟	1980	50戸	6.5万	500万
津田沼グリーンハイツ１０号棟	1980	35戸	14.0万	1,080万
津田沼グリーンハイツ９号棟	1980	35戸	-	-
ライオンズマンション船橋薬園台第3	1994	31戸	24.6万	1,500万
津田沼ガーデニア	1981	12戸	8.7万	680万
津田沼第１ファミリーマンション	1981	23戸	15.5万	1,299万
津田沼グリーンハイツ８号棟	1980	30戸	16.6万	1,280万
津田沼グリーンハイツ７号棟	1980	35戸	19.2万	1,480万
津田沼グリーンハイツ４号棟	1979	40戸	19.2万	1,480万
モナーク薬園台	2006	50戸	34.0万	2,780万
津田沼グリーンハイツ３号棟	1979	50戸	9.9万	760万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	8.2万	7.8万	8.7万	7.3万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。