レクセルプラザ船橋薬園台

千葉県船橋市滝台2丁目13-13 | 築19年 | 94戸

推定相場

レクセルプラザ船橋薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

58.6〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.050

代表面積 80.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 937件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均3,454万円、3LDKは平均2,864万円です。

2SLDK

8件

3,013万

3LDK

29件

2,864万

4LDK

13件

3,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,013万	2,273万	3,489万
3LDK	29件	2,864万	2,273万	3,777万
4LDK	13件	3,454万	2,559万	4,117万

階数別の㎡単価

1-3階

33.2万/㎡

21件

4-7階

32.2万/㎡

26件

8階以上

31.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県船橋市滝台2丁目13-13
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	71.40m² ～ 98.89m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	ノバック
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

飯山満

中学校

二宮

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ船橋薬園台	2007	94戸	32.2万	2,580万
中銀薬園台マンシオン	1989	44戸	21.8万	2,298万
ライオンズガーデン薬園台	1996	95戸	37.7万	2,490万
グローリア初穂薬園台ステーションプラザ	1996	-	-	-
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ	2025	-	-	-
ガーデンコート船橋薬園台	1994	64戸	38.6万	2,270万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
ゼファー船橋薬園台パークグランデB棟	1999	56戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟	1999	17戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟	1999	59戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.3万	29.8万	30.3万	-	-	33.6万	33.5万	43.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	34.4万	36.1万
4LDK	-	32.8万	29.6万	31.0万	33.2万	36.5万	-	32.2万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.29万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.27万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,898万	36.13万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.24万/㎡
2023年8月	低層	2SSLDK	80㎡〜	3,080万	38.4万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.37万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.69万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,999万	37.38万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,898万	36.14万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.54万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.24万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,598万	30.95万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.02万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.04万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.25万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.17万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.6万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.7万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.54万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.67万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.67万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。