レクセルプラザ船橋薬園台

千葉県船橋市滝台2丁目13-13 | 築19年 | 94戸

推定相場

レクセルプラザ船橋薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

58.6〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.050

代表面積 80.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均2,887万円です。4LDKが最も高く平均3,482万円、3LDKは平均2,887万円です。

2SLDK

8件

3,038万

3LDK

29件

2,887万

4LDK

13件

3,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,038万	2,292万	3,518万
3LDK	29件	2,887万	2,292万	3,808万
4LDK	13件	3,482万	2,580万	4,151万

階数別の㎡単価

1-3階

33.2万/㎡

21件

4-7階

32.2万/㎡

26件

8階以上

31.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県船橋市滝台2丁目13-13
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	71.40m² ～ 98.89m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	ノバック
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

飯山満

中学校

二宮

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ船橋薬園台	2007	94戸	32.2万	2,580万
中銀薬園台マンシオン	1989	44戸	21.8万	2,298万
ライオンズガーデン薬園台	1996	95戸	37.7万	2,490万
ガーデンコート船橋薬園台	1994	64戸	38.6万	2,270万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
ゼファー船橋薬園台パークグランデB棟	1999	56戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟	1999	17戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟	1999	59戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟	1999	29戸	30.8万	2,780万
レクセルマンション薬園台	1997	30戸	23.1万	1,799万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.3万	29.8万	30.3万	-	-	33.6万	33.5万	43.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	34.4万	36.1万
4LDK	-	32.8万	29.6万	31.0万	33.2万	36.5万	-	32.2万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.29万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.27万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,898万	36.13万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.24万/㎡
2023年8月	低層	2SSLDK	80㎡〜	3,080万	38.4万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.44万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.37万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.69万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,999万	37.38万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,898万	36.14万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.54万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.24万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,598万	30.95万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.02万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.04万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.25万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.17万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.6万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.7万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.54万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.67万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.67万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。