北習志野グリーンハイツ２号棟

千葉県船橋市松が丘3丁目49-2 | 築42年 | 21戸

推定相場

北習志野グリーンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,167万円です。3LDKが最も高く平均1,167万円、３ＬＤＫは平均895万円です。

３ＬＤＫ

2件

895万

3LDK

5件

1,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	895万	590万	1,200万
3LDK	5件	1,167万	975万	1,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階（12.3万円）と比べて2.9万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.3万/㎡

2件

3階以上

15.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市松が丘3丁目49-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	72.54m² ～ 86.48m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

船橋市立古和釜小学校

中学校

船橋市立古和釜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北習志野グリーンハイツ２号棟	1984	21戸	13.7万	1,180万
北習志野グリーンハイツ１号棟	1984	24戸	12.4万	900万
ライオンズマンション北習志野第２	1995	41戸	27.3万	1,799万
オハナ北習志野	2016	243戸	43.1万	3,280万
高根台団地３４９	1964	24戸	-	-
高根台団地３４７	1964	24戸	-	-
ヴィークスクエア船橋高根台	2015	262戸	39.4万	2,980万
習志野台中央ハイツ３号棟	1972	58戸	17.3万	1,250万
習志野台中央ハイツ２号棟	1975	20戸	13.2万	1,150万
習志野台中央ハイツ１号棟	1972	58戸	27.3万	1,980万
高根台分譲住宅	1964	-	26.0万	1,200万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2023	2026
3LDK	9.7万	17.2万	14.9万	14.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.65万/㎡
2026年1月	-	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.81万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.89万/㎡
2021年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.24万/㎡
2015年12月	-	3LDK	70㎡〜	700万	9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。