東船橋ガーデニア９号棟
千葉県船橋市東船橋3丁目45-9 | 築43年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均2,285万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,680万円、３ＬＤＫは平均2,285万円です。
３ＬＤＫ
2,285万
19件
４ＬＤＫ
2,680万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,285万 | 1,337万 | 3,375万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,680万 | 1,647万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.73m² ～ 101.73m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 東急建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東船橋駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
船橋市立峰台小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東船橋ガーデニア９号棟 | 1983 | 8戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 東船橋ガーデニア第８号棟 | 1983 | 84戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| 東船橋ガーデニア７号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 東船橋ガーデニア５号棟 | 1983 | 8戸 | 33.4万 | 3,398万 |
| 東船橋ガーデニア４号棟 | 1983 | 20戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| コスモ船橋グレイスフォーム | 1991 | 83戸 | 20.5万 | 2,980万 |
| 東船橋ガーデニア３号棟 | 1983 | 16戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 津田沼第２ファミリーマンション | 1981 | 10戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション東船橋第３ | 1994 | 18戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| プラウド津田沼 | 2006 | 220戸 | 71.9万 | 5,600万 |
| クレストフォルム津田沼 | 2008 | 123戸 | 47.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。