コープ船橋
千葉県船橋市山手3丁目8-1〜4 | 築48年 | 106戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で52.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,667円から2016年には70,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・21件）で、平均1,818万円です。2SLDKが最も高く平均1,847万円、3DKは平均1,200万円です。
2LDK
1,548万
17件
2SLDK
1,847万
6件
3DK
1,200万
4件
3LDK
1,818万
21件
4DK
1,425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,548万 | 1,026万 | 2,288万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,847万 | 1,680万 | 1,980万 |
| 3DK | 4件 | 1,200万 | 844万 | 1,490万 |
| 3LDK | 21件 | 1,818万 | 1,289万 | 2,301万 |
| 4DK | 2件 | 1,425万 | 1,198万 | 1,652万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
29.2万/㎡
3階以上
33件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手3丁目8-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 53.39m² ～ 69.99m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
行田東小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ船橋 | 1978 | 106戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| コープ船橋Ａ棟 | 1978 | 22戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| コープ船橋Ｃ棟 | 1978 | 30戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| コープ船橋Ｄ棟 | 1978 | 30戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 船橋山手ガーデニア | 1981 | 40戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| パールマンション船橋２ | 1982 | 30戸 | - | - |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 1999 | 60戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| エステート上山８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| パルテール船橋山手 | 2008 | 142戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ルネアクシアム | 2001 | 721戸 | 51.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.0万 | 26.6万 | 37.5万 | 34.3万 | 24.8万 | 25.9万 | 23.0万 | 22.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 27.8万 | 25.0万 |
| 3LDK | 14.0万 | - | 22.6万 | 28.3万 | 31.3万 | 21.2万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 21.2万 | - | 26.8万 | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の83%）で、平均月額75,600円。
4DK
70,000〜80,000円
75,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。