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昭和コーポ宮本

千葉県船橋市宮本3丁目8-28 | 築53年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には63,600円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均887万円です。1DKが最も高く平均904万円、1Rは平均619万円です。
1R
2件
619万
1DK
7件
904万
1LDK
10件
887万
2K
5件
800万
2DK
7件
741万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 619万 535万 702万
1DK 7件 904万 631万 1,193万
1LDK 10件 887万 714万 1,219万
2K 5件 800万 646万 902万
2DK 7件 741万 597万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（20.4万円）と比べて2.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
20.4万/㎡
19件
3階以上
23.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市宮本3丁目8-28
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積31.76m² ～ 32.40m²
分譲会社昭和商事
施工会社倉沢建設
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成本線
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南船橋駅
JR京葉線
徒歩14分

学区情報

小学校
宮本小学校
中学校
宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和コーポ宮本 1973 44戸 26.2万 850万
船橋サンタウンＦ 1989 15戸 20.9万 1,180万
船橋第２ファミリーマンション 1982 42戸 27.1万 1,990万
船橋ファミリーマンション 1973 100戸 42.4万 1,650万
船橋ファミリータウン１０号棟 1981 48戸 44.3万 3,188万
ダイアパレス船橋宮本 2005 41戸 47.5万 3,640万
クリオ船橋壱番館 1996 94戸 44.4万 2,480万
東京ベイスクエア 2003 869戸 83.9万 7,299万
東京ベイスクエアプリズム 2002 511戸 75.2万 5,780万
ドラゴンマンション南船橋壱番館 1998 60戸 55.0万 3,899万
クリオ船橋南 2010 98戸 66.0万 4,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2DK 15.8万 20.3万 - - 21.6万 26.2万 - 26.2万
1LDK 19.2万 - - 31.8万 - - 24.0万 -
2K - - 17.9万 - 23.1万 - - -
1R - 14.8万 19.4万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2DK 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 756万 23.34万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 30㎡〜 800万 24.7万/㎡
2023年5月 低層 2DK 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2022年8月 中層 2DK 30㎡〜 780万 24.08万/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 620万 19.14万/㎡
2022年2月 低層 2K 30㎡〜 750万 23.15万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 30㎡〜 1,120万 35.14万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 30㎡〜 970万 29.94万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 30㎡〜 970万 30.43万/㎡
2020年5月 高層 1R 30㎡〜 630万 19.45万/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 998万 30.81万/㎡
2020年12月 低層 2K 30㎡〜 580万 17.91万/㎡
2018年9月 高層 2DK 30㎡〜 650万 20.07万/㎡
2018年9月 高層 2DK 30㎡〜 650万 20.47万/㎡
2018年1月 低層 1R 30㎡〜 480万 14.82万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 30㎡〜 648万 20.01万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 598万 18.46万/㎡
2017年10月 低層 2DK 30㎡〜 500万 15.75万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 30㎡〜 648万 20.01万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 680万 20.99万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 480万 14.82万/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 500万 15.44万/㎡
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 540万 16.67万/㎡
2015年10月 中層 2K 30㎡〜 580万 17.91万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 780万 24.08万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 550万 16.98万/㎡
2013年9月 低層 2K 30㎡〜 560万 17.29万/㎡
2013年9月 低層 1DK 30㎡〜 780万 24.08万/㎡
2013年7月 低層 2K 30㎡〜 590万 18.22万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 600万 18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額65,111円。2Kなら月額65,111円が相場です。
1LDK
59,833円
51,000〜65,000円
2K
65,111円
55,000〜70,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,790円/㎡
2021年2月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2021年1月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2020年5月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,141円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,141円/㎡
2019年11月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,204円/㎡
2018年9月 高層 2K 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2017年3月 中層 1K 30㎡〜 59,000円 1,858円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 30㎡〜 51,000円 1,574円/㎡
2013年10月 低層 2K 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。