コープ野村夏見４号棟
千葉県船橋市夏見台4丁目19-4 | 築53年 | 284戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で26.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,782万円です。2LDKが最も高く平均1,935万円、3LDKは平均1,782万円です。
2LDK
1,935万
2件
3LDK
1,782万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,935万 | 1,880万 | 1,990万 |
| 3LDK | 29件 | 1,782万 | 981万 | 2,413万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
23.4万/㎡
6-10階
5件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台4丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 77.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大日本土木 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村夏見４号棟 | 1973 | 284戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| コープ野村夏見２号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| コープ野村夏見１号棟 | 1973 | 30戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| ペルル夏見台 | 1999 | 38戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| レクセルマンション船橋夏見台第２ | 1998 | 30戸 | 27.3万 | 1,880万 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2001 | 45戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 夏見台団地２２号棟 | 1968 | 40戸 | 8.2万 | 500万 |
| 夏見台団地１５号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 850万 |
| 夏見台団地２０号棟 | 1968 | - | 12.4万 | 680万 |
| エステート夏見住宅１号棟 | 1982 | 104戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| 夏見台団地１６号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.2万 | 28.7万 |
| 3LDK | 20.3万 | 15.8万 | 21.6万 | 24.1万 | 24.0万 | 24.0万 | 16.6万 | 21.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。