船橋夏見パークホームズ
千葉県船橋市夏見1丁目5-1 | 築26年 | 76戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、17年間で105.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均4,474万円です。4LDKが最も高く平均5,203万円、2LDKは平均4,353万円です。
2LDK
4,353万
6件
3LDK
4,474万
22件
4LDK
5,203万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,353万 | 3,194万 | 4,945万 |
| 3LDK | 22件 | 4,474万 | 3,321万 | 6,480万 |
| 4LDK | 4件 | 5,203万 | 3,843万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（50.2万円）と比べて4.9万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
19件
50.2万/㎡
4-7階
10件
58.4万/㎡
8階以上
5件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 69.62m² ～ 93.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東海神駅
東葉高速線
🚉
徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立八栄小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| キャッスル船橋 | 1981 | 9戸 | 28.1万 | 1,600万 |
| フレンドコーポ船橋 | 1985 | 15戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 2005 | 25戸 | 67.8万 | 6,499万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2005 | 76戸 | 70.5万 | 5,490万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| 船橋シティハイツＡ棟 | 1979 | 83戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| ウエリス船橋夏見 | 2016 | 34戸 | 72.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 44.9万 | 53.2万 | 46.7万 | 65.3万 | 63.5万 | 64.7万 | 83.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 63.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 57.5万 | - | 65.8万 | 70.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 70.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,670万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 57.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 41.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.86万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.87万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.06万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。