船橋サンハイツ２号棟
千葉県船橋市北本町1丁目18-2 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2026年は37万/㎡へ、5年間で95.3%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,599万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,599万 | 1,611万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.10m² ～ 258.24m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋サンハイツ２号棟 | 1979 | 40戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| 船橋サンハイツ３号棟 | 1979 | 135戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| 船橋サンハイツ１号棟 | 1979 | 135戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| サニーコート船橋 | 2009 | 26戸 | - | - |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 2007 | 33戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| いづみハイツ船橋Ｂ棟 | 1973 | 133戸 | 48.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 29.9万 | 38.4万 | 35.6万 | 35.7万 | 37.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,778万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。