船橋サンハイツ１号棟
千葉県船橋市北本町1丁目18-1 | 築47年 | 135戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.7〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,957万円です。2LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,957万円です。
2LDK
2,400万
2件
3LDK
1,957万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,400万 | 2,100万 | 2,700万 |
| 3LDK | 21件 | 1,957万 | 1,212万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.2万/㎡
3階以上
18件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新船橋駅
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徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋小学校／海神小学校
中学校
海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋サンハイツ１号棟 | 1979 | 135戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| 船橋サンハイツ２号棟 | 1979 | 40戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| 船橋サンハイツ３号棟 | 1979 | 135戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| サニーコート船橋 | 2009 | 26戸 | - | - |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 2007 | 33戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| いづみハイツ船橋Ｂ棟 | 1973 | 133戸 | 48.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 18.2万 | 21.6万 | 31.1万 | 28.9万 | 24.1万 | - | 20.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.8万 | - | - | 26.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。