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クリスタル津田沼パート１

千葉県船橋市前原東2丁目8-6 | 築34年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜43,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均519万円です。1Rが最も高く平均577万円、1Kは平均519万円です。
1R
2件
577万
1K
16件
519万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 577万 557万 597万
1K 16件 519万 406万 580万

階数別の㎡単価

1-2階
27.7万/㎡
11件
3階以上
21.1万/㎡
7件

物件概要

所在地千葉県船橋市前原東2丁目8-6
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積16.16m² ～ 18.60m²
施工会社美創
管理会社京葉不動産管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩11分

学区情報

小学校
船橋市立前原小学校
中学校
船橋市立前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタル津田沼パート１ 1992 26戸 31.9万 580万
グランシーナ津田沼 2006 77戸 64.9万 4,850万
津田沼ハイツ 1975 12戸 22.6万 745万
コスモ津田沼シティフォルム 2001 40戸 48.2万 3,780万
エクセレントシティ津田沼 2016 29戸 74.2万 4,280万
津田沼パークホームズ弐番館 1996 33戸 52.6万 2,450万
津田沼パークホームズ 1999 - 52.6万 2,450万
津田沼パークホームズフロンティエール 1999 58戸 53.3万 4,480万
フェイム津田沼 2002 48戸 45.7万 3,570万
プラウド津田沼前原東 2017 49戸 86.8万 6,280万
ステイツ津田沼 1998 42戸 40.5万 2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K - 27.5万 22.0万 23.1万 30.9万 31.5万 28.6万 31.9万
1R 27.5万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.87万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 520万 28.58万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.57万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.46万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.57万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 600万 32.26万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.76万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 360万 19.79万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 370万 20.34万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.43万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,909円。
1K
40,909円
35,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
1件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,446円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,957円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,418円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,957円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,033円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,446円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,174円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,989円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,043円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,418円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,033円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,882円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,174円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,661円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,011円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。