ペルル津田沼
千葉県習志野市谷津6丁目14-20 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,869万円です。2LDKが最も高く平均4,207万円、3LDKは平均3,869万円です。
2LDK
4,207万
2件
3LDK
3,869万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,207万 | 4,142万 | 4,272万 |
| 3LDK | 14件 | 3,869万 | 3,397万 | 4,595万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
43.9万/㎡
3階以上
10件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.11m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | ナガイ・コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立谷津小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル津田沼 | 1996 | 37戸 | 54.6万 | 4,750万 |
| ゴールドコム津田沼 | 2002 | 31戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション津田沼第７ | 1990 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2006 | 104戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 2006 | 116戸 | 71.9万 | 5,600万 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 2016 | 84戸 | 82.8万 | 6,180万 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 2016 | 182戸 | 102.1万 | 7,980万 |
| ブランズ津田沼奏の杜二丁目 | 2024 | 49戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス ブライトテラス | 2016 | 238戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス パークサイドテラス | 2016 | 53戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 2016 | 291戸 | 95.6万 | 6,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | - | 44.0万 | 41.7万 | 43.7万 | 42.4万 | 43.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 54.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。