リリーベル津田沼サーモス
千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で37.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・10件）で、平均3,944万円です。4LDKが最も高く平均4,652万円、2LDKは平均3,372万円です。
1SLDK
3,496万
3件
2LDK
3,372万
4件
2SLDK
3,610万
7件
3LDK
3,944万
10件
4LDK
4,652万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,496万 | 3,397万 | 3,553万 |
| 2LDK | 4件 | 3,372万 | 3,180万 | 3,522万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,610万 | 3,243万 | 4,238万 |
| 3LDK | 10件 | 3,944万 | 3,546万 | 4,528万 |
| 4LDK | 6件 | 4,652万 | 4,253万 | 4,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（43.5万円）と比べて6.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
19件
43.5万/㎡
4-7階
11件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 96.68m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
🚉
徒歩16分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル津田沼サーモス | 2005 | 44戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| クリオ津田沼弐番館 | 1998 | 49戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－８号棟 | 1967 | - | 20.6万 | 1,488万 |
| 袖ヶ浦住宅２－７－１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 谷津遊園コーポラス | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,390万 |
| 袖ヶ浦住宅 ２－７－７号棟 | 1967 | - | - | - |
| 袖ヶ浦住宅２－７－２号棟 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 | 1979 | 10戸 | 17.0万 | 1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 50.5万 | - | 54.1万 | 52.5万 |
| 3LDK | - | - | 45.0万 | 48.9万 | 53.5万 | 53.0万 | 55.8万 | 51.6万 |
| 2SLDK | - | - | 47.7万 | 53.5万 | 47.1万 | 43.6万 | - | - |
| 4LDK | 41.9万 | 38.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.71万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.52万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。