コープ野村浦安
千葉県浦安市猫実1丁目9-11、10-1〜3 | 築43年 | 169戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,167円から2019年には140,000円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・44件）で、平均3,218万円です。3LDKが最も高く平均3,218万円、2LDKは平均2,872万円です。
1LDK
3,182万
2件
2LDK
2,872万
18件
3LDK
3,218万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,182万 | 3,100万 | 3,263万 |
| 2LDK | 18件 | 2,872万 | 2,150万 | 3,186万 |
| 3LDK | 44件 | 3,218万 | 2,174万 | 4,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（42.9万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30件
42.9万/㎡
3階以上
35件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-11、10-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浦安 | 1983 | 169戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| レクセルアベニュー浦安 | 2004 | 45戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| コープ野村浦安１ | 1983 | 169戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ浦安６ | 2014 | 38戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 2007 | 21戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 2000 | 41戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2001 | 26戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| サニーコート浦安 | 2009 | 25戸 | 67.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション浦安第３ | 2000 | 55戸 | 56.8万 | 3,990万 |
| 入船西エステート６号棟 | 1981 | 8戸 | 57.9万 | 6,080万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.2万 | 52.2万 | 47.6万 | 48.2万 | 53.2万 | 47.7万 |
| 2LDK | 35.7万 | 37.8万 | 37.1万 | 43.4万 | 43.3万 | 40.3万 | 33.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 38.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 36.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.36万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額97,500円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
2LDK
105,000〜140,000円
117,500円
3LDK
90,000〜120,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。