エクセレントシティ浦安９
千葉県浦安市当代島3丁目8 | 築9年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、6年間で41.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均6,523万円、１Ｋは平均2,908万円です。
１ＤＫ
3,150万
2件
１Ｋ
2,908万
12件
２ＬＤＫ
4,344万
7件
３ＬＤＫ
5,043万
3件
3LDK
6,523万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,150万 | 2,900万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,908万 | 1,834万 | 3,726万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,344万 | 3,314万 | 5,808万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,043万 | 4,000万 | 6,624万 |
| 3LDK | 5件 | 6,523万 | 5,232万 | 7,342万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.95m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安９ | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| ドミール浦安弐番館 | 1998 | 34戸 | 51.9万 | 3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | 84.8万 | - | 94.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。