コープ新浦安
千葉県浦安市当代島3丁目2-17 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,600円から2016年には85,333円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
22.9〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.476
補正係数 ×0.476
代表面積 54.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・12件）で、平均2,971万円です。2LDKが最も高く平均3,079万円、2DKは平均1,867万円です。
2DK
1,867万
9件
2LDK
3,079万
4件
3K
2,206万
4件
3DK
2,139万
5件
3LDK
2,971万
12件
4DK
2,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 1,867万 | 1,418万 | 2,151万 |
| 2LDK | 4件 | 3,079万 | 2,972万 | 3,186万 |
| 3K | 4件 | 2,206万 | 2,023万 | 2,380万 |
| 3DK | 5件 | 2,139万 | 1,880万 | 2,620万 |
| 3LDK | 12件 | 2,971万 | 2,443万 | 3,896万 |
| 4DK | 2件 | 2,905万 | 2,693万 | 3,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
45.3万/㎡
3階以上
28件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.55m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 渡部建設 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ浦安９ | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| マンション千葉浦安 | 1974 | 25戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| マンション浦安 | 1974 | 27戸 | 56.5万 | 2,198万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 39.9万 | - | - | - | 34.4万 | 34.4万 |
| 3LDK | 31.0万 | - | - | 34.1万 | 30.2万 | - | - | - |
| 3K | - | - | 35.3万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | 38.6万 | 35.7万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,970万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額102,909円。3DKなら月額102,909円が相場です。
1LDK
79,000〜85,000円
80,500円
2DK
70,000〜85,000円
79,500円
3DK
98,000〜116,000円
102,909円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 106,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 106,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 106,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。