フジタ浦安マンション
千葉県浦安市当代島2丁目7-8 | 築46年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 74.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,783万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,783万 | 2,098万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
33.4万/㎡
3階以上
14件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 74.38m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ浦安９ | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| リレジデンス浦安 | 1992 | 110戸 | 61.7万 | 4,350万 |
| エクセレントプレイス浦安５ | 2011 | 27戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 32.5万 | 27.6万 | 38.8万 | 27.8万 | 24.5万 | 32.1万 | 40.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。